Gewerbeimmobilie zu verkaufen – Kétvölgy

Beschreibung

Gastronomie- und Gewerbeimmobilie oder eigenes Zuhause nahe der österreichisch-ungarischen Grenze. In Kétvölgy, einem der schönsten Teile des Nationalparks Őrség, sucht eine Immobilie mit besonderen Gegebenheiten einen neuen Eigentümer. Das Gebäude, das derzeit als Restaurant–Konditorei–Lebensmittelgeschäft betrieben wird, bietet zahlreiche Möglichkeiten; im Dachgeschoss werden derzeit Zimmer zur Beherbergung von Gästen eingerichtet. Die Gestaltung des Dachgeschosses ist noch flexibel, sodass der zukünftige Eigentümer dort auf Wunsch auch eine eigene Wohneinheit schaffen kann – somit erhält der Käufer mit einem einzigen Kaufpreis nicht nur eine Wohnimmobilie, sondern auch ein gut eingeführtes und funktionierendes Unternehmen. Die Immobilie verfügt über einen Panoramablick und befindet sich auf einem 1.147 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über eine Grundfläche von 270 m² und umfasst Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 550 m². Zur Immobilie gehört außerdem ein 1.950 m² großes Baugrundstück, das noch unbebaut ist. Details und Gegebenheiten:  Keller: Haustechnik, Lagerräume, derzeit im Ausbau befindlicher Wellnessbereich  Erdgeschoss: Gästebereich, vollständig ausgestattete Küche (entsprechend allen Vorschriften), Lebensmittelgeschäft, Schaukonditorei-Werkstatt  Dachgeschoss: 6 Apartments werden derzeit eingerichtet (kann auch als eigener Wohnbereich gestaltet werden) Technische Merkmale:  Mauerwerk: PTH 38 Ziegel mit 10 cm Außendämmung  Dach: Tondach-Keramiktziegel mit 20 cm Dämmung in der Dachebene  Heizung: Festbrennstoffkessel, 4.000-Liter-Pufferspeicher + Kachelofen  Elektroanlage: 3x45A Strom + Nachtstrom + 11-kW-Photovoltaikanlage mit 25-kW-Wechselrichter  Fenster und Türen: wärmeisolierende Verglasung  Gästeparkplätze vor der Immobilie vorhanden Dieser besondere Standort ist ideal für alle, die nicht nur ein Haus, sondern auch einen Lebensstil, eine Existenzgrundlage und ein fertiges Unternehmen in einem der ruhigsten und schönsten Teile des Nationalparks Őrség erwerben möchten. Die Immobilie wird in Form eines Unternehmens verkauft und kann daher auch für Fördermöglichkeiten geeignet sein. Der Preis der Immobilie bezieht sich auf den fertiggestellten Zustand der Wohnfläche entsprechend der gewünschten Nutzung, entweder als Gästezimmer oder als eigener Wohnbereich. Preis: 260 Millionen HUF (der Preis umfasst das Unternehmen und die gesamte vorhandene Ausstattung) 640.000 Euro