Einfamilienhaus zu verkaufen – Zalakomár

Beschreibung

Einfamilienhaus mit bestehendem Blumenladen in der Hauptstraßenlage von Zalakomár In einer gut frequentierten Lage von Zalakomár entlang der Hauptstraße bieten wir ein 230 m² großes, dreigeschossiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, in dessen Erdgeschoss sich ein seit vielen Jahren bestehender Blumenladen befindet. Nach Angaben des Eigentümers ist das Geschäft derzeit weiterhin aktiv. Die Ausstattung des Ladens sowie die mit dem Betrieb verbundenen Kunden- und Lieferantenkontakte können nach gesonderter Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund der bestehenden Gestaltung kann die Tätigkeit vorbehaltlich der Erfüllung der entsprechenden rechtlichen, unternehmerischen und betrieblichen Voraussetzungen weitergeführt werden. Zum derzeitigen Tätigkeitsbereich gehören der Verkauf von Schnittblumen und Topfpflanzen, die Anfertigung von Kränzen sowie die Gestaltung von Hochzeiten und Veranstaltungen. Laut Grundbuch ist die Immobilie als Wohnhaus, Hof und Wirtschaftsgebäude eingetragen und befindet sich auf einem 3.281 m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Werkstatt und ein Wirtschaftsgebäude. Zur Immobilie gehört zudem ein weiteres, unter einer separaten Grundstücksnummer registriertes Grundstück mit einer Fläche von 3.666 m², das Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung ist. Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage von Zalakomár direkt an der Hauptstraße. Zalakaros ist in wenigen Minuten erreichbar, die Region Kis-Balaton liegt in unmittelbarer Nähe, während Nagykanizsa und Keszthely mit dem Auto ebenfalls bequem erreichbar sind. Hauptmerkmale: 230 m² großes, dreigeschossiges Einfamilienhaus 4 separat begehbare Schlafzimmer 35 m² großes Wohnzimmer 2 Badezimmer 3.281 m² Grundstück Werkstatt und Wirtschaftsgebäude Gas-Zentralheizung und Festbrennstoffheizung bestehender Blumenladen im Erdgeschoss weiteres 3.666 m² großes Grundstück, Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung energetische Einstufung: G