Einfamilienhaus zu verkaufen – Magyarszombatfa, Fő utca

Beschreibung

Das ehemalige Zuhause von János Czugh, Meister der Volkskunst – zwei Gebäude, unzählige Möglichkeiten… Im Herzen des Nationalparks Őrség, in Magyarszombatfa, sucht eine ganz besondere Immobilie mit Geschichte und Charakter einen neuen Eigentümer. Auf dem 905 m² großen Grundstück befinden sich zwei eigenständige Gebäude, die gleichermaßen das traditionelle Lebensgefühl der Őrség, modernen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der besondere Wert der Immobilie wird zusätzlich dadurch unterstrichen, dass sie einst das Zuhause von János Czugh, Meister der Volkskunst, war. Gebäude: Traditionelles Bauernhaus – 79 m² Das Hauptgebäude ist ein etwa 79 m² großes traditionelles Bauernhaus, das seinen ursprünglichen, authentischen Charakter bewahrt hat. Die dicken Ziegelwände, die wunderschöne Decke mit sichtbaren Holzbalken, die großzügigen Innenräume und die zwei großen Zimmer schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Ess- und Küchenbereich. Der Kachelofen und der Sparherd in der Küche sind nicht nur stimmungsvolle Elemente, sondern bieten auch die Möglichkeit zum Kochen. Die beiden großen Zimmer werden durch wunderschöne, in ausgezeichnetem Zustand erhaltene Kachelöfen beheizt, die dem Haus Wärme und eine besondere Atmosphäre verleihen. Zusätzlich wird das Haus durch eine moderne Gastherme beheizt, die auch die Warmwasserversorgung gewährleistet. Eine gemütliche Terrasse vor dem Haus bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen, für den morgendlichen Kaffee oder um die Nähe zur Natur zu genießen. Zweites Gebäude – 46 m² mit zahlreichen Möglichkeiten Auf dem Grundstück befindet sich ein zweites Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 46 m², das in drei Bereiche mit unterschiedlichen Funktionen aufgeteilt ist. Separates Apartment mit eigenem Eingang Ein Teil des Gebäudes ist ein etwa 20 m² großes Apartment mit separatem Eingang, das aus einem Zimmer sowie Bad und WC besteht. Die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen. Dieser separate Wohnbereich eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Gästen, zur kurz- oder langfristigen Vermietung oder auch für ein Familienmitglied. Garage / ausbaubarer Wohnraum Der zweite Bereich ist eine etwa 23 m² große Garage mit elektrischem Tor. Der Raum ist mit Fliesen ausgelegt und verfügt über einen Wasseranschluss bzw. einen Nassbereich, sodass er bei entsprechender Umgestaltung auch in zusätzlichen Wohn- oder Gästeraum umgewandelt werden könnte. Kreativraum – ein besonderer Raum mit 4,5 Metern Raumhöhe, der zu den wirklich einzigartigen Bereichen der Immobilie gehört. Der etwa 23 m² große Kreativraum verfügt über eine Raumhöhe von 4,5 Metern und bietet dadurch eine außergewöhnlich großzügige und besondere Atmosphäre. Unabhängig von seiner ursprünglichen Funktion lässt er sich auf vielfältige Weise nutzen: als Atelier, kreative Werkstatt, großzügiges Wohnzimmer, Gemeinschaftsraum, Hobbyraum oder auch als Gästebereich. Vor dem Gebäude erstreckt sich eine lange, überdachte Terrasse, die zusammen mit den großen Bäumen und der ruhigen Umgebung eine besonders heimelige Atmosphäre schafft. Auf dem Grundstück stehen große Kiefern, die das gemütliche, naturnahe Ambiente zusätzlich verstärken und die Gebäude angenehm umgeben. Am Ende des Grundstücks befindet sich außerdem ein hölzernes Nebengebäude, das sich hervorragend zur Lagerung von Brennholz eignet. Zwei Gebäude – vielfältige Möglichkeiten Die Immobilie kann eine hervorragende Wahl für alle sein, die nicht einfach nur ein Haus, sondern einen ganz besonderen Ort suchen. Sie eignet sich ideal als: - dauerhafter Wohnsitz, - naturnahes Zweitwohnsitz, - Gästehaus oder Beherbergungsbetrieb, - Zuhause für zwei Generationen, - kreativer oder künstlerischer Raum, - Rückzugsort auf dem Land, - oder auch für die gleichzeitige Kombination mehrerer Funktionen. Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden Auch im Hinblick auf modernen Komfort ist die Immobilie bestens ausgestattet: Wasser, Strom, Gas und Kanalisation sind vorhanden. Der neue Eigentümer erhält somit ein authentisches Landhaus, das seinen traditionellen Charakter und die unvergleichliche Atmosphäre der Őrség bewahrt hat und gleichzeitig den Komfortansprüchen des modernen Alltags gerecht wird. Der Zauber von Magyarszombatfa und der Őrség Magyarszombatfa gehört zu den bekanntesten Gemeinden der Őrség und bewahrt seine Traditionen in besonderem Maße. Das Dorf ist seit Jahrhunderten für seine Töpfertradition bekannt, die auch heute noch zu den wichtigsten kulturellen Erbes des Ortes gehört. Die besondere Landschaft der Őrség wird durch das charakteristische Zusammenspiel von Wäldern, Wiesen, Hügeln, kleinen Dörfern und verstreut liegenden traditionellen Gehöften geprägt. Im Nationalpark Őrség sind Natur und menschliche Kultur eng miteinander verbunden – vielleicht gerade deshalb ist die Atmosphäre der alten Häuser hier so besonders. Diese Immobilie bewahrt all dies an einem einzigen Ort: Tradition, Natur, Ruhe und Geschichte, während gleichzeitig der für den Alltag notwendige Komfort vorhanden ist. Wer die traditionelle Architektur der Őrség, die Seele alter Häuser, dicke Ziegelwände, sichtbare Holzbalken, die Wärme von Kachelöfen und die Nähe zur Natur liebt, könnte sich in diese Immobilie leicht auf den ersten Blick verlieben.