Einfamilienhaus zu verkaufen – Magyarszombatfa

Beschreibung

Für alle, die die Ruhe des Nationalparks Őrség und die besondere Atmosphäre vergangener Zeiten suchen, verbirgt sich im Komitat Vas ein wahres Juwel: In Magyarszombatfa bietet ein zweigeschossiges Wohnhaus in leicht ansteigender Lage einen Rückzugsort abseits des hektischen Alltags. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten, teilweise begrünten 2.182 m² großen Grundstück, das sich harmonisch in die Landschaft der Őrség einfügt. Das Gebäude wurde in den 1970er-Jahren errichtet und erhielt in den 1980er-Jahren seine heutige Form. Das Haus ist umfassend renovierungsbedürftig und bietet daher eine hervorragende Möglichkeit für alle, die ihr Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Dachkonstruktion befindet sich jedoch in gutem Zustand, sodass ein Austausch in naher Zukunft nicht erforderlich sein wird. Die Wohnfläche verfügt über eine praktische Raumaufteilung: vier Zimmer, zwei Küchen, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC stehen zur Verfügung. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 149 m², darunter befindet sich ein Keller, der sich hervorragend als Lagerraum eignet. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, eine Werkstatt, eine Scheune und zwei Holzbauten, die ebenfalls als Lagerräume genutzt werden und somit vielfältige Möglichkeiten für Interessenten bieten, die Landwirtschaft oder handwerkliche Tätigkeiten planen. Das Grundstück verfügt über Versorgungsanschlüsse: Strom, Wasser und Kanalisation sind angeschlossen, Gas ist in der Straße verfügbar. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein gegrabener Brunnen, der zur Bewässerung und für andere Zwecke rund um das Haus genutzt werden kann. Magyarszombatfa ist eine ruhige, friedliche Gemeinde in der Őrség, die für ihre traditionsreiche Töpferkunst und ihre freundliche, gastfreundliche Gemeinschaft bekannt ist. Im Ortszentrum befindet sich ein Geschäft. Eine hausärztliche Versorgung ist vor Ort einmal wöchentlich verfügbar, an den übrigen Tagen in Bajánsenye und Kercaszomor. Der zentrale ärztliche Bereitschaftsdienst befindet sich in Őriszentpéter, wo auch zahnärztliche und kinderärztliche Versorgung verfügbar ist. In der benachbarten Gemeinde Bajánsenye gibt es einen Kindergarten, während die Einschulung von Grundschulkindern individuell beurteilt wird und sie in der Regel Schulen der umliegenden Gemeinden besuchen. Körmend, Szentgotthárd und Őriszentpéter sind mit dem Auto bequem und schnell erreichbar. Der nächstgelegene Grenzübergang ist der Straßenübergang Magyarszombatfa–Pártosfalva Richtung Slowenien, der mit Personenkraftwagen frei genutzt werden kann. Richtung Österreich ist der Grenzübergang Szentgotthárd–Rábafüzes der bekannteste und etwa 30 Autominuten entfernt. Die Region ist durch den Nationalpark Őrség für ihre unberührten Wälder, klaren Bäche und die Bewahrung der traditionellen ländlichen Lebensweise bekannt. Dieses Haus und das dazugehörige Grundstück eignen sich hervorragend für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren möchten. Die Größe des Grundstücks bietet auch Möglichkeiten für kleinere landwirtschaftliche Aktivitäten und Tierhaltung, während das Haus selbst einen idealen Ort für ein ruhiges Leben mit einem wunderschönen Panoramablick auf die Landschaft bietet.