Einfamilienhaus zu verkaufen – Kozmadombja

Beschreibung

Eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit am Rand des Nationalparks Őrség! Die Őrség gehört zu den schönsten und einzigartigsten Regionen Ungarns, wo naturnahes Leben, die Atmosphäre ruhiger Dörfer und ein reiches kulturelles Erbe harmonisch miteinander verbunden sind. Die sanft hügelige Landschaft wird durch Wälder, Wiesen, Bäche, alte Obstgärten und traditionelle ländliche Anwesen geprägt. Die Region ist ein beliebtes Reiseziel für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber, eignet sich aber ebenso hervorragend für alle, die ein ruhiges, zurückgezogenes und unabhängigeres Leben auf dem Land suchen. Die Őrség ist zu Recht für ihre saubere Luft, die unberührte Natur, ihre gastfreundlichen Gemeinden und ihre einzigartigen, bewahrten ländlichen Werte bekannt. Am Treffpunkt der Regionen Őrség, Göcsej und Hetés, in der ruhigen und landschaftlich reizvollen Gemeinde Kozmadombja, bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus zum Verkauf an. Das kleine Dorf mit nur 33 Einwohnern liegt in der Nähe der beeindruckenden Naturlandschaft des Nationalparks Őrség. Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt 4.601 m² großen Grundstück, das sich hervorragend für Landwirtschaft, eine Selbstversorger-Lebensweise, Gartenarbeit oder auch Tierhaltung eignet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere 3.185 m² Fläche für 6 Millionen HUF zu erwerben, wodurch das zur Immobilie gehörende Grundstück erheblich erweitert werden kann. Dies bietet hervorragende Möglichkeiten zur Errichtung von Wirtschaftsgebäuden, einer Werkstatt, eines Gästehauses, von Tierhaltungsgebäuden oder für weitere Entwicklungen. Das 82 m² große, in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit Schlafzimmer, großzügigem Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und einer Speisekammer, aus der bei Bedarf sogar ein weiteres Zimmer geschaffen werden kann. Das Haus verfügt über isolierte Kunststofffenster und -türen, eine erneuerte Elektroinstallation und eine Gas-Konvektorheizung. Der Wohnbereich wird durch eine große Werkstatt und ein beeindruckendes, traditionelles Scheunengebäude ergänzt, die zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. In der Scheune steht außerdem Drehstrom zur Verfügung, sodass sie beispielsweise als Werkstatt, Wirtschaftsraum oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden könnte. Im Hof befinden sich außerdem ein separates Nebengebäude, eine Sommerküche, ein Werkzeuglager, Wirtschaftsgebäude, Ställe, ein Maisspeicher und ein Holzlager. Im gepflegten Garten wachsen ertragreiche Apfel-, Birnen-, Kirsch-, Pfirsich- und Walnussbäume sowie Beerensträucher und eine Weinlaube. Der stimmungsvolle Blumengarten sowie der Grill- und Kesselkochplatz erhöhen den Wert der Immobilie zusätzlich und bieten angenehme Möglichkeiten zur Erholung, für Familienprogramme oder Treffen mit Freunden. Die Umgebung ist ausgesprochen ruhig, in der Nähe befindet sich lediglich ein Nachbar. Die Immobilie ist ganzjährig über eine asphaltierte Straße gut erreichbar, während auch die Hauptstraße 86 bequem erreichbar ist. Wasser, Strom, Kanalisation und Gas sind auf dem Grundstück vorhanden. Diese Immobilie bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Haus, sondern auch viel Platz, eine naturnahe Umgebung, Ruhe und die Möglichkeit suchen, ein unabhängigeres Landleben zu verwirklichen. Das große Grundstück, die vorhandenen Wirtschaftsgebäude, der Obstgarten sowie die Möglichkeit zum Erwerb weiterer 3.185 m² bebaubarer Fläche bieten auch langfristig zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

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