Einfamilienhaus zu verkaufen – Hegyhátszentjakab

Beschreibung

Die Őrség ist eine der einzigartigsten Regionen Ungarns: sanft hügelige Landschaften, weitläufige Wälder, kristallklare Luft, Ruhe und Gelassenheit in alle Richtungen. Die kleinen Dörfer, die traditionelle Architektur der Őrség, die Nähe zur Natur und die langsamere, lebenswerte Lebensweise ziehen jedes Jahr mehr Touristen, Naturliebhaber und Menschen an, die sich nach einem Leben auf dem Land sehnen. In dieser zauberhaften Umgebung, in Hegyhátszentjakab, nur 800 Meter vom Vadása-See entfernt, bieten wir ein Anwesen mit besonderen Gegebenheiten zum Verkauf an, das derzeit bereits als Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb genutzt wird. Das 6.000 m² große, chemiefrei bewirtschaftete Grundstück verfügt über sämtliche Versorgungsanschlüsse: Wasser, Strom, industrieller Drehstrom, Gas, Kanalisation sowie ein Bohrbrunnen sind auf dem Anwesen vorhanden. Im Garten befinden sich ertragreiche Obstbäume – Edelkastanie, Pflaume, Birne und Sauerkirsche – und das Grundstück eignet sich auch zur Tierhaltung; vorhandene Ställe und ein Elektrozaun sind bereits vorhanden. Das Anwesen besteht aus zwei Hauptbereichen. Der eine ist ein derzeit betriebener, für die Beherbergung von Gästen eingerichteter Apartmentbereich mit einer Kapazität von bis zu 6+1 Personen. Der andere ist eine separat zugängliche, aus eineinhalb Zimmern bestehende Wohneinheit, die sich zur Eigennutzung, als Dienstwohnung oder zur langfristigen Vermietung eignet. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 110 m², außerdem bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial. Auf dem Anwesen befindet sich auch eine derzeit betriebene Gastronomie- und Küchenwerkstatt mit Gästebereich, in der Besucher in einer gemütlichen, familiären Umgebung empfangen werden. Die besondere Eigenschaft der Immobilie liegt darin, dass sich hier ein naturnahes Leben und Gastronomie tatsächlich miteinander verbinden: das eigene ertragreiche Land, die Möglichkeit zur Tierhaltung und die ländliche Atmosphäre schaffen ein Lebensgefühl, das viele Besucher der Őrség gezielt suchen. Einen besonderen Wert stellen außerdem die beiden riesigen Scheunengebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 220 m² dar. Sie bieten hervorragende Möglichkeiten für eine weitere Nutzung: Beispielsweise könnten daraus Wohnräume im Loft-Stil, ein außergewöhnliches Apartment, ein Gemeinschaftsraum, eine Werkstatt oder sogar eine Veranstaltungsstätte entstehen. Die touristische Beliebtheit der Őrség nimmt von Jahr zu Jahr kontinuierlich zu. Die Region ist bei Wanderern, Radfahrern, Menschen auf der Suche nach gastronomischen Erlebnissen und Erholungssuchenden, die die Ruhe des Landlebens schätzen, besonders beliebt. Die Nähe zum Vadása-See, die zahlreichen Wanderwege, die Märkte der Őrség, lokale Erzeuger und kulturelle Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Besucher, sodass die Immobilie ideal für alle geeignet sein kann, die über Beherbergung, Gastronomie oder die Verwirklichung eines besonderen Landlebens nachdenken. Zum Anwesen gehört die komplette Ausstattung.