Einfamilienhaus zu verkaufen – Felsőszölnök

Beschreibung

Einfamilienhaus zu verkaufen im Nationalpark Őrség, im Herzen des Vendvidék, im malerischen Felsőszölnök, auf einem 2.700 m² großen Grundstück innerhalb des Ortsgebiets. Felsőszölnök liegt am ungarisch-österreichisch-slowenischen Dreiländereck und ist die westlichste Gemeinde Ungarns, nur 5 km von der österreichischen und 3 km von der slowenischen Grenze entfernt. Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum, direkt am Szölnök-Bach, in einer ruhigen kleinen Straße. Der Hof ist teilweise gepflastert und teilweise begrünt und verfügt über einen gepflegten Blumengarten sowie einen wunderschönen Magnolienbaum. Von hier aus sind die Garage für einen Pkw, die Sommerküche, die für die Tierhaltung geeigneten Räume, der Holzlagerraum, zwei große Kellerräume sowie die Werkstatt mit preußischem Kappengewölbe an der Decke erreichbar. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen stimmungsvollen, nach Südwesten ausgerichteten Wintergarten. Die Wohnräume im Erdgeschoss umfassen: 3 Zimmer, Flur, Küche, Esszimmer, Badezimmer, WC und Speisekammer. Vom großzügigen Küchenbereich gelangt man in das geräumige, zum Garten ausgerichtete Esszimmer, das sich hervorragend für große Familienessen und gesellige Zusammenkünfte eignet. Der im Obergeschoss eingerichtete, mit Blick auf die Berge versehene Wohnbereich besteht aus einem größeren Vorraum und einem Zimmer und kann für jede Altersgruppe als eigener, separater Bereich genutzt werden. Im Erdgeschoss wurden zweifach verglaste, wärmegedämmte Fenster und Türen eingebaut, die mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit einem separaten Gastank sowie über einen Festbrennstoffkessel. Die hinter dem Haus im Hof befindliche Scheune wurde früher zur Lagerung von landwirtschaftlichen Maschinen und Traktoren genutzt, bietet jedoch aufgrund ihrer Größe vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Stromversorgung der Immobilie beträgt 3x16A. Bei Bedarf kann das Grundstück durch den Zukauf einer weiteren Fläche von mehr als 3.000 m² erweitert werden; diese ist nicht Bestandteil des aktuellen Angebots. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine autarke Landwirtschaft, Tierhaltung oder für alle, die dem Lärm der Stadt entfliehen möchten. Die unvergleichliche Schönheit der Landschaft hält zu jeder Jahreszeit neue Eindrücke bereit.

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